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皇冠hg4888.com|官方网站公租房可以购买吗?皇冠hg4888.com|官方网站公租房购买条件及价格是多少?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2019-08-16 16:00
摘要:皇冠hg4888.com|官方网站公租房可以购买吗?皇冠hg4888.com|官方网站公租房购买条件及价格是多少?怎么说呢!公租房从本质上是不可以买卖的,毕竟是为了帮助那些收入低下住房困难的家庭的。那么,公租房真的不能买卖吗?小编就相关知识给大家做个整理。今天,由楚汉网的小编为大家整理的相关问题解答。

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根据皇冠hg4888.com|官方网站市最新出台的《皇冠hg4888.com|官方网站市公共租赁住房管理办法(试行)》皇冠hg4888.com|官方网站公租房是不能上市买卖的,住满5年可以一次性付款购买用于自住,公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房租,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房租。

公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出。

也就是说皇冠hg4888.com|官方网站公租房是不能上市买卖的,住满5年可以一次性付款购买用于自住,而卖出时只能按原价加利息卖给公租房单位,不能享受同地段房产的增值。

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皇冠hg4888.com|官方网站公租房买卖政策:根据皇冠hg4888.com|官方网站市最新出台的《皇冠hg4888.com|官方网站市公共租赁住房管理办法(试行)》,为帮助本市中等偏下收入住房困难家庭更详尽地了解皇冠hg4888.com|官方网站市公租房政策,皇冠hg4888.com|官方网站市国土房管局负责同志对皇冠hg4888.com|官方网站市公租房政策进行了解答。

皇冠hg4888.com|官方网站公租房买卖政策是指人民政府提供政策支持,限定套型面积和租金标准,向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等群体供应的保障性住房。主要满足过渡性的基本住房需求。公共租赁住房在交付使用前,按照经济、适用原则进行装修,具备基本使用功能。

具有本市市内六区、环城四区非农业户籍,取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴(以下简称“三种补贴”)资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴,且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。

皇冠hg4888.com|官方网站公租房买卖政策上年人均年收入3万元(含)以下、人均住房建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请,包括年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。

购买公租房买有什么弊端?

公租房买是有弊端的。正常情况下,公租房居住满5年就可以进行购买,若是无法全额付款,那么剩下没有购买的面积依旧是需要缴纳租赁费用的,而且购买了公租房之后,没有产权证,也就意味着后期不能进行交易、贷款等活动。

购买公租房需要注意什么?

1、私人对公租房无产权、继承等问题,只有承租人变更问题,所以公租房父母享有承租权、使用权,不属于遗产,不参与分割继承。

2、继承承租人的公租房需申请变更,且变更承租人需得到户口在该公租房内的使用权人的同意,如原承租人去世,符条件的共住人可申请变更承租人,继续承租。

皇冠hg4888.com|官方网站公租房申请条件

皇冠hg4888.com|官方网站公租房申请条件:具有本市市内六区、环城四区非农业户籍,取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴(以下简称“三种补贴”)资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。

1.申请人户籍登记地在本区,取得本市户籍满5年(家庭为单人的申请人,应当符合晚婚年龄;离异的,应当满3年)。

2.申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元,2人户低于13920元(申请家庭每增加1人,按增加6960元计算)。

3.申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元,2人户低于23万元,3人户低于30万元,4人户低于38万元,5人户及以上低于40万元。

4.家庭住房人均使用面积低于7.5平方米,且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

皇冠hg4888.com|官方网站公租房申请条件的内容就到这里了,具备下列情形之一:被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

【相关问题】

一、5年后买下公租房便宜吗?

【答】公租房的定价是:不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。虽然是这样说,但就价格来看,确实不便宜。

不过公租房有三个优势:(1)不会随便涨价,公租房的价格是两年一审,不像外面租房,想涨就涨;(2)不会赶你走;(3)租满5年可以买我接触到很多申请人都是打算5年后买过来的。

二、公租房5年过后买,以前的租金算不算里面?

【答】以前的租金是算在里面的。

购买公租房价格

(1)公租房的定价是:不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。

(2)根据地理位置不同,公租房的价格也不同。具体的话,要按照当地公租房所出台的价格,来做参考。

(3)承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房,购买价格,可以按成本价+利息购买自住。购买后后只能居住,子女也可以继承,但不能上市进行交易,要卖只能按购买时的价格卖给政府,政府会付活期利息。

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三、公租房可不可以租一辈子?

【答】公租房是不可以租一辈子的。公租房以5年为为一个期限,合同期满需要续租的保障家庭,可以重新申请,但应在合同期满3个月前,经审核符合条件后重新签订租赁合同。租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。

文本总结,以上就是2019湖北皇冠hg4888.com|官方网站公租房可以购买吗?皇冠hg4888.com|官方网站公租房购买条件及价格是多少的全部内容。小编真诚希望上述内容能够帮助到您。

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